Deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe, TBS i gminy, a przede wszystkim inwestorzy indywidualni, rozpoczęli w ubiegłym roku budowę 138 tys. mieszkań. To o 30,4 proc. więcej niż w 2005.

Choć liczba mieszkań oddanych do użytkowania w ubiegłym roku nie świadczy o szczególnym przyspieszeniu w tym sektorze – z najnowszego opracowania GUS wynika, że było ich raptem o 1 proc. więcej niż w roku 2005, optymistycznie wyglądają dane odnośnie wydanych pozwoleń na budowę i rozpoczętych budów. Przełożą się one na lepsze wyniki budownictwa mieszkaniowego w 2008 - 2015 roku - średni czas realizacji inwestycji deweloperskich wynosi bowiem 24 miesiące od momentu rozpoczęcia budowy, inwestorom indywidualnym budowa zajmuje zaś średnio 6 lat.

Według danych Głównego Urzedu Statystycznego w ubiegłym roku wydano pozwolenia na budowę 160,5 tys. mieszkań w 73, 4 tys. nowych budynków mieszkalnych. To o 38, 6 proc. więcej niż w roku 2005. Pozwolenia wydane dla nowych budynków niemieszkalnych i zbiorowego zamieszkania, powinny dać dodatkowo 9,4 tys. mieszkań.

Uzyskane pozwolenia i wyjątkowo łaskawa aura w końcówce roku, pozwoliły rozpocząć budowę 138 tys. mieszkań – o 30, 4 proc. więcej niż w roku 2005. Największy wzrost odnotowali przy tym deweloperzy, którzy rozpoczęli budowę 53 tys. lokali – aż o 21 tys. (czyli 66,2 proc.) więcej niż poprzednio.

W 2006 r. oddano do użytkowania 115, 2 tys. mieszkań – tu zaskoczenia nie było. Wzrost w stosunku do wyników sprzed roku był zaledwie 1- procentowy. . Najwięcej wybudowali inwestorzy indywidualni – 50 proc. wszystkich mieszkań , a także deweloperzy oraz inne podmioty budujące na sprzedaż lub wynajem - 33 proc. Udział pozostałych form budownictwa, takich jak spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe, nie przekracza łącznie 17 proc. Można więc śmiało powiedzieć, że mimo deweloperskiego boomu Polska wciąż stoi budownictwem jednorodzinnym. Najwięcej buduje się przy tym w województwach mazowieckim, małopolskim, wielkopolskim i pomorskim - w obrębie dużych miast , takich jak Warszawa, Kraków, Poznań czy Gdynia i wokół nich.

Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego do użytku w 2006 roku wyniosła 101,7 mkw. i była mniejsza o 3,6 mkw. w stosunku do 2005 roku. Średnie mieszkaniowe budowane indywidualnie miało powierzchnię 143 mkw., a przed deweloperów - 64, 6 mkw.

 Krystyna Jełowicka


więcej o wynikach budownictwa mieszkaniowego w 2006 roku