Rosnące ceny ziemi i nakręcona spirala popytu powodują, że deweloperzy chętniej budują w stolicy ekskluzywne i drogie apartamenty, niż mieszkania o niższym standardzie.

Niestety to, co odróżnia apartament od zwykłych mieszkań, czasami jest trudno uchwytne. W ofertach można znaleźć apartamenty o powierzchni... 32 mkw.! Deweloperzy twierdzą jednak, że to nie wielkość lokalu, ale ciekawa architektura, nowoczesny układ wnętrz, wysoki standard wykończenia budynku i dodatkowe udogodnienia czynią z mieszkań apartamenty. Dlatego coraz częściej oferują swoim klientom systemy wykończenia mieszkań „pod klucz”, a po zamieszkaniu możliwość korzystania z iście hotelowych usług, takich jak serwis sprzątający, pralniczy czy dostarczający świeże pieczywo.

Klatki schodowe wykładane naturalnym kamieniem, przeszklone hole z recepcją, sale przyjęć dla gości i ogrody zimowe stają się standardem. Baseny, które kilka lat temu święciły tryumfy w rezydencjach, dziś budowane są rzadziej. Obowiązkowe są za to kluby fitness i salony odnowy biologicznej.
Na ostatnich kondygnacjach coraz częściej powstają przestronne penthouse’y z rozległymi tarasami, gwarantujące unikalny widok z okien na Warszawę.

Apartamenty budowane są zazwyczaj w prestiżowych dzielnicach – takich jak Wilanów, Mokotów, Śródmieście. Do ich grona powoli dołącza Wola, przekształcająca się w dzielnicę biznesu i finansów. Kameralne rezydencje w cichych, zielonych zakątkach coraz częściej ustępują miejsca budowanym z rozmachem wysokościowcom, autorstwa wybitnych architektów. Apartamenty w malowniczej 54-piętrowej wieży autorstwa Daniela Libeskinda są dziś najdroższymi mieszkaniami w stolicy – ich ceny sięgają 35 tys. zł/ mkw. Niebawem powstanie 42- kondygnacyjny budynek przy Twardej, nieco niższe będą apartamentowce Platinum Towers przy Grzybowskiej.

Amatorzy kameralnej zabudowy w centrum miasta, powinni zainteresować się ekskluzywnymi mieszkaniami w rewitalizowanych kamienicach – takimi jak rezydencja na Wspólnej czy planowane apartamenty w Pałacu Młodziejowskiego. Ciekawie prezentują się również modernistyczne ” plomby” uzupełniające dawną zabudowę. Kameralne osiedla powstają też na terenie Miasteczka Wilanów, gdzie wysokość zabudowy nie przekracza 5 kondygnacji.

Pomimo astronomicznych cen, często przekraczających 10 000 zł/ mkw. - chętnych na luksus nie brakuje, a rezerwacji apartamentów dokonywać trzeba na długo przed rozpoczęciem budowy. Prócz rodzimych inwestorów mieszkaniami o podwyższonym standardzie interesują się cudzoziemcy, którzy chętnie inwestują w nieruchomości w Warszawie.

Krystyna Jełowicka