Choć tegoroczna jesienna aura jest łaskawa dla budujących, warto zaplanować, jakie prace wykonać przed nadejściem mrozów, a z jakich lepiej zrezygnować.

Niedokończony budynek trzeba na zimę zabezpieczyć.  Jeśli dom ma wymurowane ściany nośne i jest pokryty dachem, pojawia się pytanie - czy należy  go tynkować, czy nie?
Jak wiadomo, warstwa tynku ma pełnić nie tylko funkcję dekoracyjną, ale również ma zabezpieczać ścianę przed warunkami atmosferycznymi. Nasuwa się zatem wniosek, że dobrze będzie, jak się dom otynkuje. Ale pozostawienie budynku bez tynków również nie jest błędem. W takim wypadku ważne jest jednak, by budynek miał wykonany dach i orynnowanie – tak, by woda nie lała się bezpośrednio na ściany i nie ciekła po murze.  Woda spływająca z dachu ma bowiem siłę potoku.

Kiedyś zarówno materiały budowlane jak i stosowane technologie nie pozwalały na szybkie dokończenie budowy. Powszechne było sezonowanie, czyli pozostawianie niewykończonych budynków przez zimę - tak, aby z poszczególnych elementów mogła ujść wilgoć technologiczna. Nadmierna zawartość wilgoci w przegrodach budowlanych negatywnie wpływa na ich izolacyjność, trwałość, a także na zdrowie mieszkańców zawilgoconych domów. Dziś wilgotność materiałów wychodzących z fabryki ograniczają normy. Proces wysychania ścian jest więc z założenia krótszy.

Inny jest też skład tynków, co pozwala na większą elastyczność w działaniu. Jeśli zamierzamy użyć tynków mineralnych – np. silikonowych czy silikatowych, które pozwalają na dyfuzję pary wodnej z przegród budowlanych, można bez obaw kłaść je przy jesiennej aurze na zawilgoconą ścianę. Osobom, które zamierzają położyć tynk akrylowy z domieszką żywic, polecałbym jednak odłożenie tynkowania do wiosny. Tynk akrylowy bowiem tworzy na ścianie szczelną warstwę, pozostawiając wilgoć wewnątrz ściany. Dokładne parametry tynków akrylowych trudno jest też ocenić ze względu na różną zawartość żywic.

Ważna jest też decyzja, w jakiej temperaturze tynkować. Specjalne domieszki do zapraw i mas tynkarskich umożliwiają wykonywanie tych prac nawet przy temperaturach ujemnych. Odradzałbym jednak tynkowanie w temperaturach poniżej +5 C. Choć przy zastosowaniu ciepłego nadmuchu na ściany i osłaniających kurtyn można otynkować dom, to jednak istnieje prawdopodobieństwo, że w takich warunkach tynk będzie nierównomiernie wysychał, co może spowodować przebarwienia i różnice w kolorze poszczególnych partii elewacji.

 Otwory okienne i drzwiowe dobrze jest zabezpieczyć przed nieproszonymi gośćmi. Jeśli deskujemy otwory, to zróbmy to w taki sposób, aby pomiędzy deskami powstały szczeliny umożliwiające swobodny przepływ powietrza. Jeśli decydujemy się na wstawienie okien, to należy zostawić je przez zimę w pozycji rozszczelnionej. Dobrym rozwiązaniem dla budynku w stanie surowym zamkniętym jest  kontynuowanie prac wewnątrz budynku. Utrzymanie kilkunastostopniowej temperatury  w budynku, będzie korzystne dla ścian. Taka temperatura umożliwi kontynuację powolnego wysychania budynku z wilgoci technologicznej – tak, by wiosną był gotowy do dalszych prac. A obecność pracowników  na budowie ustrzeże przed niepożądanymi wizytami.

Jeśli zima zastanie nas na  wcześniejszym etapie budowy , a więc gdy nie ma dachu, a budynek ma wymurowane ściany – dobrze będzie przykryć zwieńczenie muru folią – tak, by woda czy śnieg, które osiądą na górnej powierzchni ściany, nie wsiąkały w nią i po zamarznięciu nie uszkodziły materiału. 
Gdy budowa osiągnęła stan zero, fundamenty są zaizolowane i jest wykonanaposadzka na gruncie lub strop nad piwnicą – nawet jeśli nie zabezpieczymy budowy, straty będą niewielkie. Można starać się przykryć beton słomianymi matami , folią lub styropianem. Trudno będzie jednak przykryć tak, by woda nie zaciekała.  Jeżeli zdążyliśmy wykonać tylko ściany fundamentowe - można przykryć je od góry papą lub folią. Jeśli wykop będzie niezasypany, trzeba postarać się, by nie gromadziła się w nim woda. Najlepiej byłoby w takiej sytuacji wykonać odprowadzenie wody z odpowiednim spadkiem.

Tomasz Rybarczyk
ekspert firmy Solbet