Od 1 lipca banki bardziej rygorystycznie oceniają zdolność kredytową osób zaciągających zobowiązania walutowe. Największe zmiany zaszły w BPH, który w zasadzie przestał udzielać kredytów walutowych.  

Coraz częściej uzyskanie atrakcyjnej marży bankowej przy kredycie hipotecznym powiązane jest z obowiązkiem ubezpieczenia na życie lub ubezpieczenia od utraty pracy.  

Zaciągając kredyt mieszkaniowy kredytobiorca powinien liczyć się z długoterminowym obciążeniem swoich dochodów. Jednakże nie ma wpływu na nieprzewidziane zdarzenia, które mogą zmniejszyć wysokość jego dochodów, a w konsekwencji - uniemożliwić spłatę.  

Niezależnie od formy spłaty kredytu, zadłużenie spłacamy w ratach. Składa się na nie rata kapitałowa, czyli spłata cześci pożyczonego kapitału oraz rata odsetkowa, czyli odsetki od aktualnego zadłużenia.  

Kredyty mogą być oprocentowane według stałych lub zmiennych stawek. Jeśli wybierzemy kredyt hipoteczny ze stałą stopą oprocentowania, będziemy z góry znać wysokość wszystkich rat i całkowity koszt kredytu, na który składać się będzie łączna suma odsetek.