Właściciel będzie kredytował zalegającego z opłatami lokatora o trzy miesiące dłużej. Takich zmian w ustawie chcą posłowie.

Właściciel będzie miał prawo wypowiedzieć umowę lokatorowi dopiero wtedy, gdy ten przez  sześć miesięcy będzie zalegał z opłatami. Sprawa dotyczy zarówno najemców, jak i lokatorów spółdzielni mieszkaniowych. W tej chwili właściciel może wypowiedzieć umowę najmu po trzech miesiącach. Musi jednak wcześniej skierować do lokatora pisemne upomnienie, zaproponować ugodę i dodatkowy trzymiesięczny okres na spłatę zaległości w ratach. Posłowie uznali jednak, że ten okres jest za krótki.

Zdaniem właścicieli i zarządców proponowana zmiana nie rozwiąże problemów finansowych lokatorów i najemców. Zwiększy jedynie kłopoty ze ściąganiem należności za mieszkania. Ponadto godzi w interesy właścicieli, którzy będą musieli dłużej kredytować opieszałego najemcę. Podkreślają też, że jest sprzeczna z kodeksem cywilnym, który nie przewiduje tak długiego okresu wypowiadania umów.

Zmianie przeciwny jest też resort budownictwa. W jego opinii będzie to kolejny zapis, który nadmiernie chroni najemców kosztem właścicieli, co wielokrotnie wskazywał już Trybunał Konstytucyjny. 

Krystyna Jełowicka