Czy nowe domy w stolicy warto zasilać ciepłem z sieci? Nad tym problemem zastanawiali się producenci i dystrybutorzy ciepła, a także przedstawiciele deweloperów i władz miasta w trakcie debaty zorganizowanej z inicjatywy redakcji miesięcznika Rynek Nieruchomości Warszawskich.

Mimo boomu budowlanego w stolicy popyt na ciepło dostarczane magistralami sieci ciepłowniczej maleje. Jednym z powodów jest poprawiająca się z roku na rok termoizolacyjność budynków i niższe zużycie ciepła. Innym – tworzenie lokalnych kotłowni gazowych lub lub olejowych, do czego inwestorzy często są zmuszani z powodu zaniechania rozbudowy infrastruktury przez SPEC. - Rozwiązania takie są uciążliwe dla środowiska naturalnego i droższe na etapie realizacji. Zdecydowanie zwiększają też koszty eksploatacji ponoszone przez właścicieli mieszkań – tłumaczy przedstawiciel Dom Development.

Proponowane przez Vattenfall nowoczesne źródła kogeneracyjne, wytwarzające jednocześnie energię elektryczną i ciepło, są tańsze i bardziej komfortowe od zasilania gazem. Niestety, paradoksalnie zdarza się, że choć dom stoi na rurze ciepłowniczej - jest zasilany gazem,  bo nie ma go jak podłączyć. A mieszkańcy i deweloperzy ponoszą straty.
- Można tę sytuację opanować i zmienić, ale potrzebne jest do tego bliskie współdziałanie władz miasta, firmy zarządzającej siecią, producenta ciepła i deweloperów – powiedział Marek Beroud, dyrektor Vattenfall Heat Poland. Zdaniem Michała Machlejdy, prezesa SPEC, jedynym rozwiązaniem tej sytuacji jest odpowiednio wczesne rozpoczynanie procesu programowania dostaw, do czego potrzebna jest wiedza o planowanych inwestycjach.

Co może pomóc w rozwiązaniu problemów związanych z ciepłem dla nowych terenów inwestycyjnych? Deweloperzy zaproponowali, aby Stołeczne Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej, w oparciu o konsultacje z firmami deweloperskimi,  producentem ciepła Vattenfall Heat Poland i władzami stolicy przygotowało „Pakiet dla dewelopera”, stwarzający perspektywę bezkolizyjnego rozwoju dostaw ciepła sieciowego do nowo realizowanych inwestycji mieszkaniowych. Padła też propozycja tworzenia spółek celowych do sprawnej realizacji infrastruktury i dostaw ciepła dla konkretnych inwestycji planowanych przez deweloperów. Czy te pomysły pomogą w  budowaniu domów zasilanych energią z sieci? Zobaczymy.

 KJ